Fincaraíz1 / 11$3M /mes
Envigado
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $76.923
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo en El Dorado - Envigado en obra gris con 1 ambiente. Área privada de 39 m². Piso 11 Estrato Comercial. Zona comercial cercana al Parque Principal de Envigado, supermercados, zonas residenciales, colegios y fácil acceso a transporte público. ¡Conoce los requisitos para arrendar un inmueble con nosotros! *NOTA ACLARATORIA: Puede haber diferencias en las áreas suministradas en esta publicación, al momento de la negociación se deben verificar por escrituras públicas debidamente registradas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.345
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.345; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $89.595/m² · 28 inmuebles(-14.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones39 m² · 0 hab · El Dorado · $79.487/m²
- $2,6 millones31 m² · 0 hab · El Dorado · $83.871/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Las Vegas · $87.500/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Las Vegas · $97.143/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · Envigado · $114.286/m²
- $3,5 millones33 m² · 0 hab · Las Vegas · $106.061/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · Envigado · $85.526/m²
- $3,3 millones37 m² · 0 hab · Envigado · $89.189/m²
Publicado por Arrendamientos Colombia · vía Fincaraíz