Fincaraíz1 / 20$8M /mes
Medellin
Cristo Rey
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.613
- Barrio
- Cristo Rey
Amenidades
- aire acondicionado
- cocineta
- mezzanine
- porteria recepcion
- area urbana
Descripción
Oficina Duplex para arriendo en el sector de Guayabal. Cuenta con amplios espacios ventilados e iluminados. Cuenta con Recepcion, Cocineta, piso en porcelanato, 2 banos, aire acondicionado y mezzanine. Tiene cercanias a la Carrera 65, Calle 10 y el Aeropuerto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $8,4 millones – $10,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.187
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.187; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones175 m² · 0 hab · Suroriente · $57.143/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $9 millones165 m² · 0 hab · Belen · $54.545/m²
- $7,5 millones140 m² · 0 hab · Conquistadores · $53.571/m²
- $9 millones170 m² · 0 hab · Colon · $52.941/m²
- $7,7 millones130 m² · 0 hab · Castropol · $59.231/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $65.455/m²
Publicado por Acrecer · vía Fincaraíz