Fincaraíz1 / 9$6M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- cocineta
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
se arrienda oficina en el centro de Medellín, av oriental , edificio Colseguros cuenta con muy bunas rutas de transporte, cerca al centro comercial camino real, cuenta con parqueadero privado y portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,2 millones – $7,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.237; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones64 m² · 0 hab · Castropol · $79.063/m²
- $5,7 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $94.208/m²
- $6,8 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $85.000/m²
- $4,9 millones80 m² · 0 hab · Centro · $61.250/m²
- $4,6 millones64 m² · 0 hab · Suroriente · $71.875/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $6,8 millones76 m² · 0 hab · El Poblado · $89.474/m²
Publicado por Inversiones Y Consultorias Inmobiliarias S.A.S · vía Fincaraíz