Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en edificio empresarial con muy buena ubicación cerca a vias principales, centros comerciales, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Cuenta con piso en madera, 2 espacios, cocineta, techo cielo raso, cableado de red, aire acondicionado central, citofonia, planta electrica, ascensor, vigilancia 24horas, parqueadero con costo, auditorio, baños comunales,CCTV.inmubles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $884,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.880.799; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $900 millones91 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1 mil millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $1,3 mil millones97 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $850 millones81 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones99 m² · 0 hab · El Poblado · $14,1 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz