Fincaraíz1 / 10$1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en venta en edificio empresarial ubicada en sector de gran crecimiento y desarrollo, con fácil acceso desde la principal, cercana a rutas de transporte publico y con una gran variedad de servicios complementarios. Cuenta con piso en cerámica, 1 espacio, baño, cocineta, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificación con bahía de parqueo, parking de visitantes con costo, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,7 millones
- Rango razonable
- $824,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.108.871; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones81 m² · 0 hab · El Poblado · $10,5 millones/m²
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $780 millones80 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz