Fincaraíz1 / 6$780M
Medellin
Castropol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Castropol
Amenidades
- garaje s
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $877,1 millones
- Rango razonable
- $687,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.963.983; área 80 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $630 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $775 millones93 m² · 0 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz