Fincaraíz1 / 16$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocineta
Descripción
Oficina En Venta Ubicada En Sector Del Poblado ,esta Oficina De Aproximadamente 81.58 Metros Cuadrados Ofrece Un Diseño Cómodo Y Funcional. Cuenta Con 1 Baño, Cocineta, Además, Dispone De 2 Parqueaderos Privado, Cerca A Centro Automotriz, Parque TeleMedellín, Vía El Poblado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $899,8 millones
- Rango razonable
- $772,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.108.871; área 81 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $980 millones75 m² · 0 hab · El Poblado · $13,1 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $780 millones80 m² · 0 hab · Castropol · $9,8 millones/m²
- $890 millones100 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $780 millones60 m² · 0 hab · El Poblado · $13 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz