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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1721.03 m²
- Área privada
- 1654 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $84.719
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- banos comunales
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio piso completo de 1.721 M2 junto con una fabulosa terraza de 462.24 m2 ubicado en la accesible Avenida Las Vegas. Este inmueble cuenta con una destinación especial para salud lo que lo convierte en la opción ideal para clínicas médicas o consultorios. Con su generosa superficie y su excelente ubicación ofrece un gran potencial de negocio en el sector de la salud, la torre medica cuenta con asensores de visitantes y camilleros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $138,4 millones
- Rango razonable
- $134,1 millones – $139,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.419
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.419; área 1721.03 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $159,4 millones1940 m² · 0 hab · Guayabal · $82.165/m²
- $130,7 millones1502 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $87.000/m²
- $117,8 millones1900 m² · 1 hab · El Poblado · $62.020/m²
- $162 millones2000 m² · 1 hab · El Poblado · $81.000/m²
- $109,5 millones1521 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $72.001/m²
- $155 millones1940 m² · 1 hab · El Poblado · $79.897/m²
- $155 millones1940 m² · 1 hab · Guayabal · $79.897/m²
- $110 millones1359 m² · 1 hab · Guayabal · $80.942/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz