Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $171.875
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
03-01-26O Inmobiliaria en Medellín arrienda oficina ubicada en el sector de Alejandría en el Poblado. Cuenta con un área de 32mts2 distribuidos en 4 puestos de trabajp, un mini bar, y sala de espera, además cuenta con parqueadero privado, el edificio cuenta con baño social. Ubicado en edificio con seguridad 24/7 con 2 salas de reuniones, sala de juntas, salón social, a sus alrededores encontramos centro comercial Santa fe, centro comercial Oviedo, parque del Poblado, con vías de acceso por Avenida el Poblado y loma los Parra y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS - Arriendo en el Poblado Canon de renta de $5.500.000COP, o $1.410USD
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $158.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $158.333; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $187.879/m²
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Medellin · $145.161/m²
- $3,8 millones33 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $115.152/m²
- $5,2 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $173.333/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $166.667/m²
- $5 millones30 m² · 0 hab · Laureles · $166.667/m²
- $4,5 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $150.000/m²
- $3,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $111.765/m²
Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz