Fincaraíz1 / 24$10M /mes
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se arrienda amplia y confortable oficina en las Torres de Bombona, el cual cuenta con una excelente ubicación, dónde podrás disfrutar de espacios comunes para que disfrutes en familia, cerca al tranvía, supermercados, restaurantes en su primer nivel, con propuestas gastronómicas muy interesantes, colegios, universidades entre las que destaca el CESDE, también lo que son teatros acompañado de zonas culturales que solo este sector de la ciudad te brindan, y lo mejor de todo es que tendrás variedad de rutas de transporte público entre las que destaca los alimentados con conexión al Metro de Medellín. El inmueble cuenta con 8 oficinas, acompañando de zonas comunes como lo es cancha semi sintética de microfútbol, salón socia, entre muchos más beneficios. Anímate, ¡¡agenda tú cita ya!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.232
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.232; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,6 millones120 m² · 0 hab · Belen · $55.000/m²
- $7 millones77 m² · 0 hab · Astorga · $90.909/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $10,6 millones130 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $81.538/m²
- $7,9 millones82 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $95.732/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
Publicado por Arrendamientos Metropolis SAS · vía Fincaraíz