Fincaraíz1 / 8$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $114.894
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- shut de basura
- trans publico cercano
Descripción
Excelente oficina en sector de los balsos, cuenta con, cocineta y bano. ademas muy buena iluminacion, ideal para actividades comerciales importantes, zona con excelente flujo peatonal y vehicular y multiples rutas de transporte publico cuenta tambien con porteria permanente. cerca a centro comercial y rodeada de restaurantes, almacenes, notarias, parques.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4,1 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.083
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.083; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $102.500/m²
- $4,8 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $104.348/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · El Poblado · $91.667/m²
- $6,7 millones48 m² · 0 hab · Medellin · $139.583/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Laureles · $86.957/m²
- $4 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $86.957/m²
- $3,9 millones46 m² · 0 hab · Conquistadores · $84.783/m²
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz