Fincaraíz1 / 6$750M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- gimnasio
- porteria recepcion
Descripción
En venta esta propiedad ubicada en el piso 14 del Edificio North Point en Bogotá D.C. El apartamento cuenta con una superficie total de 89.7 m², distribuidos en una sala amplia, un baño Además, incluye un estacionamiento. El edificio ofrece servicios como gimnasio, salón de eventos, sala de juntas y recepción. Se encuentra en el barrio de Cedritos, con fácil acceso a comercio cercano. El precio de venta es de $ 950,000,000 y los gastos de administración son de $ 750,000. Una excelente oportunidad en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714,7 millones
- Rango razonable
- $679,4 millones – $771,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.941.180; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
- $640 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz