Fincaraíz1 / 18$6,5 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1078 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- en casa
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- industrial
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Edificio de oficinas en renta de 1.078 m², ubicada estratégicamente cerca de vías principales como la Cra 9 y la Calle 160. Cuenta con adecuaciones, divisiones internas, doble batería de baño por piso, cocineta, terraza, ascensor y zona de recepción. El edificio cuenta también con planta de suplencia y espacio de parqueaderos cubiertos. Se encuentra en una zona con fácil acceso a estación de Transmilenio, restaurantes y sucursales bancarias. Ideal para empresas que buscan comodidad y excelente ubicación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 mil millones
- Rango razonable
- $5 mil millones – $7,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.062.117; área 1078 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-27.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 mil millones1100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $8,7 mil millones1027 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $5,9 mil millones900 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $8 mil millones1027 m² · 0 hab · Acacias · $7,8 millones/m²
- $6 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6 millones/m²
- $5 mil millones1082 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,6 millones/m²
- $7 mil millones1143 m² · 0 hab · Bogota · $6,1 millones/m²
- $4,7 mil millones1000 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $4,7 millones/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz