Fincaraíz1 / 15$7M /mes
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $125.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se Arrienda consultorio odontologico en el Centro Comercial y Empresarial Obelisco, una de las ubicaciones mas estrategicas y reconocidas del sector Estadio. Este espacio se entrega con elementos para la prestacion de servicios odontologicos, permitiendo una puesta en marcha mas agil y eficiente para profesionales de la salud. Su privilegiada ubicacion ofrece una espectacular vista al Estadio Atanasio Girardot y un entorno con alto flujo peatonal, excelente visibilidad y facil acceso mediante transporte publico, metro y principales vias de la ciudad. El complejo cuenta con banos sociales y una amplia oferta de comercio, servicios financieros, restaurantes y parqueaderos, generando comodidad tanto para profesionales como para pacientes. Una excelente oportunidad para posicionar o expandir tu practica en un entorno profesional consolidado. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,7 millones
- Rango razonable
- $6,1 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $119.695
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.695; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+29% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Laureles · $90.566/m²
- $5 millones45.7 m² · 0 hab · Laureles · $109.409/m²
- $5 millones40 m² · 0 hab · Laureles · $125.000/m²
- $4,6 millones40 m² · 0 hab · Laureles · $115.000/m²
- $6,7 millones48 m² · 0 hab · Medellin · $139.583/m²
- $6 millones41 m² · 1 hab · La America · $146.341/m²
- $5,1 millones41 m² · 1 hab · Laureles · $124.390/m²
- $4,8 millones46 m² · 0 hab · El Poblado · $104.348/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz