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Oficina en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
ArriendoOficina

$7M /mes

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
56 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
10
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$125.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • cocineta
  • colegios universidades
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Se Arrienda consultorio odontologico en el Centro Comercial y Empresarial Obelisco, una de las ubicaciones mas estrategicas y reconocidas del sector Estadio. Este espacio se entrega con elementos para la prestacion de servicios odontologicos, permitiendo una puesta en marcha mas agil y eficiente para profesionales de la salud. Su privilegiada ubicacion ofrece una espectacular vista al Estadio Atanasio Girardot y un entorno con alto flujo peatonal, excelente visibilidad y facil acceso mediante transporte publico, metro y principales vias de la ciudad. El complejo cuenta con banos sociales y una amplia oferta de comercio, servicios financieros, restaurantes y parqueaderos, generando comodidad tanto para profesionales como para pacientes. Una excelente oportunidad para posicionar o expandir tu practica en un entorno profesional consolidado. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,7 millones
Rango razonable
$6,1 millones – $7,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$119.695

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $119.695; área 56 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+29% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+23% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz