Fincaraíz1 / 13$230M
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Área privada
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $325.000
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubra esta excepcional oficina en venta, diseñada para ofrecer un entorno de trabajo moderno y lleno de estilo. Con amplios y luminosos espacios diáfanos, esta propiedad es ideal para adaptarse a diversas configuraciones funcionales o modernas, satisfaciendo las necesidades de cualquier tipo de negocio. Esta oficina cuenta con un baño y un garaje, proporcionando todas las comodidades esenciales para su equipo. Disfrute de interiores con suelos de baldosa y una distintiva pared de ladrillo expuesto que aporta un encanto rústico-contemporáneo, creando un ambiente único y acogedor. El confort está asegurado gracias al sistema de aire acondicionado, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. El acceso principal destaca por un elegante pasillo con paredes de mármol y un ascensor, facilitando la funcionalidad y el movimiento. Las características clave incluyen pisos en baldosa, mármol y ventilación natural.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $261,5 millones
- Rango razonable
- $206,9 millones – $311,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.265.152; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $5,8 millones/m² · 22 inmuebles(+10.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-36.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $265 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $300 millones35 m² · 1 hab · El Poblado · $8,6 millones/m²
- $292,5 millones45 m² · 1 hab · Calasanz · $6,5 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $310 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
- $257 millones45 m² · Calasanz · $5,7 millones/m²
Publicado por DAGLO INMOBILIARIA SOLUCIONES INTEGRALES · vía Fincaraíz