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Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $160.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda consultorio en La Clinica Vitha, sector de El Velodromo cerca a la glorieta de la Avenida 80 con San Juan y Av Nutibara, Medellin. Hace parte de un complejo integral de consultorios, clinica y mall comercial, ideal para profesionales de la salud que buscan visibilidad y facil acceso. Ubicado en un entorno con alta conectividad, con paradas de transporte publico a pocos pasos y la estaciones del Metro Santa Lucia y Floresta. Rodeado de comercio local, supermercados, el Centro Comercial San Juan La 80 y servicios de apoyo medico como Laboratorio Clinico La 80 y clinicas cercanas, lo que genera flujo constante de potenciales pacientes. La zona tambien ofrece Iglesia La America y espacios urbanos para actividades peatonales. Perfecto para quienes quieren establecer su consultorio en una zona de alta demanda, con excelente movilidad y servicios integrados. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $123.214
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $123.214; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+65.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones25 m² · 0 hab · Laureles · $160.000/m²
- $2,9 millones27 m² · 0 hab · Los Colores · $107.407/m²
- $4 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $142.857/m²
- $3,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $132.143/m²
- $3,2 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $114.286/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Laureles · $96.429/m²
- $2,7 millones28 m² · 0 hab · Medellin · $96.429/m²
- $4,5 millones29 m² · 0 hab · La America · $155.172/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz