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Oficina en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoOficina

$4M /mes

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
25 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$160.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • cocineta
  • colegios universidades
  • escaleras electricas
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Se arrienda consultorio en la Clinica Vitha, en el sector El Velodromo, un entorno disenado para profesionales de la salud que buscan proyectar confianza, comodidad y una excelente experiencia para sus pacientes. El consultorio cuenta con aire acondicionado, recepcion y vigilancia, brindando un ambiente seguro, confortable y listo para iniciar atencion. Hace parte de un moderno complejo medico y comercial que favorece un flujo constante de usuarios y potencia la visibilidad de tu practica. Su privilegiada ubicacion, cerca de la glorieta de la Avenida 80 con San Juan y la Avenida Nutibara, ofrece excelente conectividad mediante transporte publico y las estaciones Santa Lucia y Floresta del Metro. A pocos pasos encontraras el Centro Comercial San Juan La 80, Laboratorio Clinico La 80, farmacias, supermercados y multiples servicios complementarios que fortalecen la actividad medica. Agenda tu visita con nosotros y recibe asesoria experta para elegir tu mejor opcion!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 millones
Rango razonable
$2,6 millones – $3,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$123.214

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $123.214; área 25 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $96.875/m² · 97 inmuebles(+65.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+57.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 97 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz