Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Sur, Cali
Unicentro Cali
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Unicentro Cali
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- escaleras electricas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA / CONSULTORIO EN ALQUILER – UNICENTRO CALI SUR Oficina o consultorio de 27 m² ubicada en el mejor centro comercial del sur de Cali: Unicentro Cali. Ideal para profesionales de la salud, abogados, consultores, asesores financieros, servicios empresariales o marcas que quieran posicionarse en una ubicación estratégica y de alto flujo. ? Ubicación privilegiada ✔ Más de 3.000 parqueaderos ✔ Sala de juntas ✔ Sala de capacitación ✔ Salón de eventos ✔ Presencia de las mejores marcas en oficinas y locales ✔ Cámara de Comercio dentro del centro comercial ✔ Notaría al frente Un espacio perfecto para que tu marca crezca en un entorno empresarial consolidado, seguro y de alto reconocimiento en el sur de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $2,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.724
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.724; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+18.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+28.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
- $2,4 millones26 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $91.962/m²
- $2,5 millones25 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $2,4 millones31 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.666/m²
- $2,3 millones22 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $105.455/m²
- $3,6 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $138.462/m²
- $2,1 millones34 m² · 0 hab · Tequendama · $61.765/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz