Fincaraíz1 / 11$230M
Sur, Cali
El Limonar
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Limonar
Amenidades
- cocineta
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
excelente ubicación Oficina iluminada y amplia ,área 57 metros, Consta de dos oficinas amplias con baño y cocineta , sobre toda la avenida pasoancho .Unico precio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,4 millones
- Rango razonable
- $232,2 millones – $287,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.655.303; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $9,9 millones/m² · 43 inmuebles(-59.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-30.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 43 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones55 m² · 0 hab · Sur · $4,7 millones/m²
- $300 millones60 m² · 0 hab · Granada · $5 millones/m²
- $225 millones68 m² · 0 hab · El Lido · $3,3 millones/m²
- $280 millones52 m² · 0 hab · Centro · $5,4 millones/m²
- $295 millones57 m² · 0 hab · Menga · $5,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 0 hab · San Pedro · $4,2 millones/m²
- $220 millones48 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,6 millones/m²
- $220 millones58 m² · 0 hab · Cali · $3,8 millones/m²
Publicado por International Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz