Fincaraíz1 / 9$282M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina en venta terminada para estrenar, exterior, muy iluminada, ubicada en zona empresarial y comercial importante de la ciudad, acceso a vías principales, rutas del sistema SITP, transporte público a pocos minutos del Transmilenio. Área 32 M2..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $210,4 millones
- Rango razonable
- $202,7 millones – $245,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.575.832; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones35 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
- $220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $270 millones25 m² · 1 hab · Cedritos · $10,8 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz