Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $54.286
- Administración
- $875.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina sobre la Av el Dorado, Av principal excelente ubicación, transporte publico, cercania al aeropuerto,excelente iluminación, ventilación, zonas comunes del alto confort, edificio de altos estandares de EEUU, seguridad, buena disponibilidad de parqueaderos privados y visitantes, gimnasio, comedor, cafeterias, casa de cambios, renta car, entre otras comodidades para el sector empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,1 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.059
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.059; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $3,9 millones73 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.425/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4 millones68 m² · 0 hab · Cedritos · $58.118/m²
- $4,2 millones65 m² · 0 hab · Antiguo Country · $64.462/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
- $3,2 millones60 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
- $4 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $61.538/m²