Fincaraíz1 / 28$5M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 83 m²
- Área privada
- 83 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.855
- Administración
- $1M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- loft
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de Chico Norte, una de las zonas más emblemáticas y estratégicas de Bogotá, se encuentra este consultorio que combina funcionalidad y ubicación privilegiada. Con un área de 83 m², este inmueble, construido en 2011, se erige como un espacio dotacional ideal para profesionales de la salud o empresas que buscan establecerse en un entorno de alto flujo y visibilidad. Su estrato 5 garantiza un entorno de calidad, rodeado de servicios y comodidades que favorecen tanto a los clientes como al personal. La accesibilidad es otro de sus puntos fuertes, con vías principales que conectan rápidamente con otras áreas de la ciudad, facilitando la llegada de pacientes y visitantes. Ya sea en modalidad de arriendo por $5.300.000 o en venta por $850.000.000, este consultorio representa una inversión inteligente en un sector de alta demanda. Imagina el potencial de tu negocio en un espacio que no solo cumple con las necesidades operativas, sino que también se sitúa en un barrio que respira p
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.427
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.427; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones84 m² · 0 hab · Bogota · $72.619/m²
- $6 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $70.588/m²
- $6,6 millones85 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.647/m²
- $7,2 millones102 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.098/m²
- $6 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $6,6 millones78 m² · 0 hab · Antiguo Country · $84.816/m²
- $6,7 millones88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $75.932/m²
- $7 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $77.778/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz