Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $644.000
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- ascensor
- citofono
- escalera de emergencia
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE UBICACIÓN CERCA A CLINICA DEL COUNTRI ZONA COMERCIAL DOS AMBIENTES Y HOLL DE ENTRADA TAMBIÉN SIRVE PARA OFICINA. EXTERIOR Y TAMBIEN SE VENDE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.118
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.118; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2,9 millones35 m² · 1 hab · Bella Suiza · $82.857/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $2,9 millones36 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $79.694/m²
- $2,9 millones31 m² · 1 hab · Santa Barbara · $92.806/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
Publicado por Inversiones Jiménez Asociados SA · vía Fincaraíz