$6M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 108 m²
Área privada: 108 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 14
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $55.556
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

cocineta
sobre via principal
trans publico cercano

Descripción

Excelente Oficina Exterior de 108 m², muy iluminado, excelente vista a la ciudad, ubicada sobre avenida principal. 7 Espacios independientes, 1 espacio completamente abierto, baño, cocineta, pisos en madera laminada y Parqueadero. Cuenta con excelentes vías de acceso: Avenida Carrera 7, Carrera 13, Avenida Caracas, Calle 34, Calle 26. Zona de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente acceso a transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,3 millones
Rango razonable: $5,8 millones – $6,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $58.730

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.730; área 108 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$5 millones90 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
$5,6 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.455/m²
$5,5 millones110 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
$6,8 millones100 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.000/m²
$5,3 millones96 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $55.000/m²
$8 millones123 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $64.634/m²
$5,3 millones83 m² · 1 hab · Chico Norte · $63.855/m²

Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz