Fincaraíz1 / 29$5M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.357
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Descubra la oportunidad ideal para su negocio en este excepcional consultorio en arriendo, estratégicamente ubicada en el prestigioso barrio Chico. Situada en un tercer nivel, esta propiedad de aproximadamente 56 m2, ofrece una gran vista exterior esquinera muy iluminada gracias a sus amplias ventanas, garantizando una excelente ventilación. El espacio, de concepto abierto, está diseñado para albergar cómodamente hasta 10 puestos de trabajo y 1 parqueadero. En edificio de categoría superior, brinda una experiencia integral con servicios de recepción, descuento de administración del diez por ciento por pronto pago, salón de reuniones con capacidad para 60 personas, auditorio con capacidad para 180 personas, cafetería dotada para uso de funcionarios y mesa de ping pon. También cuenta con parqueaderos exclusivos para visitantes. La comodidad se extiende con baterías de baños para hombres, mujeres en cada piso. La seguridad está garantizada 24/7 con vigilancia, ascensores modernos, citó
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.881
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.881; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones57 m² · 2 hab · Antiguo Country · $56.140/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²
- $4 millones65 m² · 1 hab · Antiguo Country · $61.538/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Chico Norte · $70.000/m²
- $3,2 millones48.66 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.762/m²
- $3,1 millones55 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $56.364/m²
- $4 millones43 m² · 2 hab · La Calleja · $93.023/m²
- $3 millones42 m² · 2 hab · Country Club · $71.429/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz