Fincaraíz1 / 21$8M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina en torre emblemática de la ciudad, completamente remodelada con espacio de recepción cómodo y amplio , zona abierta operativa con capacidad hasta 30 puestos de trabajo, mas 4 oficinas cerradas y pequeña cafeteria. Baños en la zona común y majestuosa vista a la ciudad. Posibilidad de rentar con el mobiliario. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $8,8 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.136
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.136; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones140 m² · 0 hab · Aeropuerto · $67.857/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $6 millones108 m² · 1 hab · Centro Internacional · $55.556/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $10 millones167.2 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.000/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $9 millones127.99 m² · 0 hab · Chico Navarra · $69.927/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz