Fincaraíz1 / 14$13M /mes
Bogota
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $85.034
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
En el corazón de La Castellana, una de las zonas más estratégicas de Bogotá, se encuentra este consultorio en arriendo que ofrece un entorno ideal para el desarrollo de actividades profesionales. Con un área de 147 m², este espacio dotacional, construido en 2016, ha sido diseñado para brindar funcionalidad y comodidad, permitiendo una operación eficiente y efectiva. Su ubicación privilegiada en la Zona Norte garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, factores clave para atraer un flujo constante de clientes. El estrato 4 del inmueble asegura un entorno adecuado para la atención de pacientes, complementado por la infraestructura moderna que caracteriza la zona. Este consultorio no solo representa una oportunidad de arriendo, sino un espacio donde la profesionalidad y el bienestar se encuentran en un mismo lugar. Aproveche la posibilidad de establecer su práctica en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $11,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.076
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.076; área 147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,8 millones147 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $59.864/m²
- $9 millones145 m² · 0 hab · Bogota · $62.069/m²
- $11 millones143 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $76.923/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $10,5 millones170 m² · 1 hab · Altos De Bella Suiza · $61.765/m²
- $10 millones167.2 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.000/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
Publicado por CONSUELO BARBOSA · vía Fincaraíz