Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
Oficina para venta y arriendo en edificio empresarial, sector Las Palmas. Ubicación estratégica en ambiente campestre, con facil acceso desde vía principal, cerca al restaurante Chuscalito. Piso en concreto, un espacio, cableado de red, y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con vigilancia 24 hrs, citofonia, circuito cerrado de tv, parking visitantes sin costo, auditorio, baños comunales y planta eléctrica. ..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.000; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Belen · $70.000/m²
- $2 millones30 m² · 1 hab · Belen Rosales · $66.667/m²
- $2,2 millones38 m² · 0 hab · Belen · $57.895/m²
- $2 millones28 m² · 1 hab · Belen San Bernardo · $71.429/m²
- $2,2 millones35 m² · 0 hab · Colombia · $62.857/m²
- $3 millones35 m² · 0 hab · Belen · $85.714/m²
- $3,1 millones35 m² · 0 hab · El Poblado · $89.113/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz