Fincaraíz1 / 10$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $576.600
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Para venta oficina ubicada en el sector de la Milla de Oro, Poblado Medellín, amplios espacios, terraza privada de 98 metros, cocineta, 2 baños privados, amplios parqueaderos de visitantes, recepcion, ascensores, seguridad privada 24 horas, cámaras de seguridad, cómodas vías de acceso, fácil transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $751,7 millones
- Rango razonable
- $697,1 millones – $800,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.022.095; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $745 millones73 m² · 1 hab · Astorga · $10,2 millones/m²
- $845 millones78 m² · 1 hab · Astorga · $10,8 millones/m²
- $900 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $690 millones65 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $10,6 millones/m²
- $590 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $520 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $570 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $9,5 millones/m²
- $610 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz