Fincaraíz1 / 25$1,6 mil M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina que consta de 235 m2. Ubicadas en el novena piso del edificio inteligente Santa Mónica Central con vista e iluminadas. La oficina tiene dos entradas y están independientes. Tiene baños para hombres y mujeres, cocineta, oficinas en vidrio listas para su utilización, aire acondicionado central y depósito. El edificio consta de seguridad 24 horas, garitas de entrada con tarjeta inteligente, parqueaderos para 6 vehículos y para los visitantes valet parking.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.477.321; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5 millones/m² · 79 inmuebles(+33.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(+14.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 79 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones279 m² · 0 hab · Centenario · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 0 hab · Chipichape · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones194 m² · 2 hab · Area Libre - Parque Del Amor · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones274 m² · 0 hab · Flora Industrial · $6,5 millones/m²
- $1,3 mil millones194 m² · 2 hab · Area Libre - Parque Del Amor · $6,6 millones/m²
- $2 mil millones211 m² · 0 hab · Santa Monica · $9,5 millones/m²
- $1,3 mil millones165 m² · 0 hab · Chipichape · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 4 hab · Versalles · $6 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz