Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Oeste, Cali
San Fernando Viejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $112.500
- Barrio
- San Fernando Viejo
Amenidades
- comedor
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
Descripción
Consultorio para el sector salud en Edificio ConsumedicoSe alquila consultorio de 40 m², ideal para profesionales y empresas del sector salud. Cuenta con una excelente distribución que incluye área de atención o consultorio, espacio independiente para oficina, cocineta, cuarto útil y 2 baños.El inmueble dispone de aire acondicionado, servicios públicos independientes y parqueadero privado para 1 vehículo. Adicionalmente, el edificio cuenta con parqueaderos para visitantes, brindando mayor comodidad a pacientes y colaboradores.Ubicado en el reconocido Edificio Consumedico, en un entorno estratégico para la prestación de servicios de salud. Horario de funcionamiento del edificio: de 6:00 a.m. a 6:00 p.m.Una excelente oportunidad para desarrollar su actividad profesional en un espacio cómodo, funcional y de fácil acceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.851
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.851; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(+10.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $125.000/m²
- $3,8 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $95.000/m²
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $86.957/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $86.957/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
Publicado por EMPORIO BIENES Y CAPITALES S.A.S · vía Fincaraíz