Fincaraíz1 / 29$2,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 337 m²
- Área privada
- 337 m²
- Habitaciones
- 12
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
9420MS529 ¡El lugar donde tu negocio merece estar! Código. nueve cuatro dos cero cinco dos nueve . Descubre estas oficinas corporativas de alto nivel en una de las zonas más exclusivas de Bogotá: El Nogal. Este espacio no es solo una oficina, es una declaración de prestigio y profesionalismo. Características destacadas: * Ubicación: El Nogal, un sector estratégico y de gran demanda en la ciudad. * Área: 337m², con un diseño que maximiza la funcionalidad y la comodidad para tu equipo. * Parqueaderos: 8 garajes en total (4 en el primer nivel y 4 en el sótano), ofreciendo una excelente comodidad para tus clientes y colaboradores. * Ubicación en el edificio: Piso 6, con vistas que inspiran. * Antigüedad: 31 años, un edificio consolidado y con la calidad que buscas. * Estrato: 5.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.446.710; área 337 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones337 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,5 millones/m²
- $2,4 mil millones310 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,7 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $2,3 mil millones269 m² · 0 hab · Antiguo Country · $8,6 millones/m²
- $2,7 mil millones365.33 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,4 millones/m²
- $1,9 mil millones352 m² · Santa Bibiana · $5,5 millones/m²
- $2,2 mil millones292 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz