Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Bogota
El Virrey
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $93.750
- Barrio
- El Virrey
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- puerta electrica
- shut de basura
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
Descripción
Espectacular Consultorio Odontológico en barrio la Cabrera – 33 m² Se ofrece en arriendo moderno consultorio odontológico de 33 m², ubicado en un exclusivo sector de la ciudad. El espacio está distribuido en: Dos oficinas privadas Baño independiente Sala de espera interna Parqueadero privado El consultorio se encuentra en un edificio corporativo con vigilancia 24 horas, recepción y cómodas salas de espera en cada piso, ideal para brindar una excelente experiencia a sus pacientes o clientes. Ubicado estratégicamente en la Zona T, a pocos pasos de la estación de Transmilenio Calle 85 y con fácil acceso por importantes vías como la Carrera 15, Carrera 11 y Calle 100, lo que facilita la movilidad tanto para profesionales como para visitantes. Uso flexible: También puede ser utilizado como oficina para otras actividades profesionales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones32 m² · 2 hab · Santa Bibiana · $109.375/m²
- $2,5 millones40 m² · 2 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²
- $3,8 millones33.33 m² · 1 hab · Santa Barbara · $112.511/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $3,2 millones30 m² · 1 hab · La Calleja · $106.667/m²
- $2,8 millones30 m² · 1 hab · Bella Suiza · $93.333/m²
- $3,2 millones35 m² · 1 hab · La Calleja · $91.429/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz