Fincaraíz1 / 20$980M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- shut de basura
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Ubicada en el vibrante sector de Usaquén, Bogotá, esta oficina regresa al mercado luego de haber sido arrendada con éxito en el pasado. Ideal para empresas que buscan un espacio moderno, cuenta con un diseño exterior elegante y funcional. El inmueble está en un edificio con ascensores y vigilancia las 24 horas para garantizar la seguridad. Los pisos en madera maciza y mármol aportan un toque de distinción, mientras que la cocineta y baño compartido ofrecen comodidad. Con dos espacios amplios, la oficina no solo se beneficia de un ambiente profesional y agradable, sino también de la practicidad de tener cuatro garajes disponibles. Instala tus oficinas en un lugar bien comunicado y seguro, donde la administración y la sala de espera aseguren una experiencia positiva para empleados y clientes. No pierdas esta oportunidad de establecerte en una zona tan atractiva. ¡Contáctanos para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $859,2 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.259.218; área 147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones128 m² · 2 hab · Antiguo Country · $5,5 millones/m²
- $810 millones137 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones143 m² · 0 hab · Bogota · $9,1 millones/m²
- $790 millones140 m² · 0 hab · Centro Comercial Andino · $5,6 millones/m²
- $1 mil millones138 m² · Santa Bibiana · $7,2 millones/m²
- $1,1 mil millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $8 millones/m²
- $989 millones136 m² · 0 hab · Centro Comercial Hacienda Santa Barbara · $7,3 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz