Fincaraíz1 / 10$1,1 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- salon social
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Linda oficina de 137 Mts2, con baño, excelente ubicación, buenos espacios, iluminación natural, el edificio cuenta con: seguridad privada, ascensor, sala de juntas, parqueadero de visitantes, baños comunales, cocineta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $913,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.313.876; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-3.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones178 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $750 millones114 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $750 millones113.7 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $980 millones107 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9 millones/m²
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $970 millones123 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,9 millones/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz