Fincaraíz1 / 17$190M
Bucaramanga
Garcia Rovira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $333.000
- Barrio
- Garcia Rovira
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendemos Oficina en zona comercial-residencial, consta de 2 espacios (uno con division en vidrio templado), y otro espacio amplio, se entrega con aire acondiciona, puerta de ingreso en vidrio templado, 1 baño auxiliar. Parqueadero para vehiculo El edificio cuenta con vigilancia 24 horas, ascensor, planta electrica, sistema de camaras de seguridad. Sector con facil acceso, ubicacion central cerca al edificio está ubicada la alcaldía, gobernación, zona comercial de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,2 millones
- Rango razonable
- $142,8 millones – $181,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.600.962; área 27 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+35.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
- $160 millones22 m² · Centro · $7,3 millones/m²
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $145 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
- $155 millones28 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
- $150 millones33 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,5 millones/m²
Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz