$160M

Bucaramanga

Centro

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Características

Área: 22 m²
Área privada: 20 m²
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Centro

Amenidades

circuito cerrado de tv
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
servicios publicos
sobre via secundaria
tarjetas magneticas
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial

Descripción

OFICINA EN ARRIENDO ATENCIÓN PROFESIONALES: MAGNÍFICA OFICINA EN ARRIENDO, UBICADA EN PLENO CENTRO DE LA CIUDAD. CUENTA CON UN AMPLIO SALÓN DE TRABAJO, UN BAÑO PRIVADO Y PISOS EN BALDOSA DE ALTA RESISTENCIA, QUE BRINDAN FACILIDAD DE LIMPIEZA Y DURABILIDAD. IDEAL PARA DESPACHOS, CONSULTORIOS O ESTUDIOS JURÍDICOS, GRACIAS A SU DISTRIBUCIÓN VERSÁTIL Y LUMINOSIDAD NATURAL. SOBRE EL SECTOR SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA LE SITÚA A POCOS PASOS DE LAS PRINCIPALES NOTARÍAS, ENTIDADES BANCARIAS, LA ALCALDÍA Y LA GOBERNACIÓN. ADEMÁS, DISFRUTARÁS DE AGRADABLES ESPACIOS Y PARQUES CERCANOS, PERFECTOS PARA BREVES DESCANSOS ENTRE COMPROMISOS. UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE PARA CONSOLIDAR TU ACTIVIDAD PROFESIONAL EN EL CORAZÓN ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $116,3 millones
Rango razonable: $108,9 millones – $129,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.288.462; área 22 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+39.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones24 m² · 0 hab · La Aurora · $6,7 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
$130 millones19 m² · 0 hab · Norte - Centro · $6,8 millones/m²
$120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
$135 millones24 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,6 millones/m²
$120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
$110 millones24 m² · 0 hab · Centro · $4,6 millones/m²
$145 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²

Publicado por COMFINCAR SAS · vía Fincaraíz