Fincaraíz1 / 18$6M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $121.702
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocineta
- loft
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
¡El espacio ideal para tu negocio en Manga! Oficina en arriendo de 47 m², ubicada en una zona estratégica de Cartagena, con fácil acceso y cercanía a importantes puntos de interés. Cuenta con aire acondicionado, amoblado, balcón, baño independiente, cocineta, excelente iluminación natural y vista exterior, ofreciendo un ambiente cómodo, funcional y agradable para desarrollar tus actividades empresariales. Su ubicación privilegiada facilita la llegada de clientes, colaboradores y visitantes. ¡Una excelente oportunidad para establecer o hacer crecer tu negocio en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Cartagena!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $4,5 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.286; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+70.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $6,3 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $157.500/m²
- $6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $127.660/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz