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Oficina en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaOficina

$220M

Centro, Cali

Granada

Resumen inteligente

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Características

Área
38 m²
Área privada
38 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Granada

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se vende una amplia y moderna oficina ubicada en Cali Valle del Cauca, ideal para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo productivo y funcional. Su estratégica ubicación permite un fácil acceso y se encuentra rodeada de una variedad de opciones comerciales y de entretenimiento. Con un área de 38.0, esta oficina cuenta con espacio suficiente para acomodar tus proyectos y actividades laborales.perfecto para recibir a tus visitantes con total privacidad, En cuanto a sus características externas, la oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y adaptado para personas con discapacidad, lo que la hace accesible para todos. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión, vigilancia las 24 horas del día y parqueadero para visitantes, lo que garantiza la seguridad de tus actividades. Sus alrededores ofrecen una amplia oferta de centros comerciales, parques cercanos y zonas residenciales, lo que asegura un entorno agradable y funcional. Sin duda, una excelente opción para establecer tu negocio en un área en constante crecimiento y desarrollo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina con todas estas ventajas y comodidades, contáctanos ahora y haz de este espacio tu nuevo lugar de trabajo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$205,9 millones
Rango razonable
$159,6 millones – $267,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.417.683; área 38 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+55.9% este inmueble)
  • En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz