Fincaraíz1 / 13$220M
Centro, Cali
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Granada
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se vende una amplia y moderna oficina ubicada en Cali Valle del Cauca, ideal para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo productivo y funcional. Su estratégica ubicación permite un fácil acceso y se encuentra rodeada de una variedad de opciones comerciales y de entretenimiento. Con un área de 38.0, esta oficina cuenta con espacio suficiente para acomodar tus proyectos y actividades laborales.perfecto para recibir a tus visitantes con total privacidad, En cuanto a sus características externas, la oficina se encuentra en un edificio con acceso pavimentado y adaptado para personas con discapacidad, lo que la hace accesible para todos. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión, vigilancia las 24 horas del día y parqueadero para visitantes, lo que garantiza la seguridad de tus actividades. Sus alrededores ofrecen una amplia oferta de centros comerciales, parques cercanos y zonas residenciales, lo que asegura un entorno agradable y funcional. Sin duda, una excelente opción para establecer tu negocio en un área en constante crecimiento y desarrollo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina con todas estas ventajas y comodidades, contáctanos ahora y haz de este espacio tu nuevo lugar de trabajo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205,9 millones
- Rango razonable
- $159,6 millones – $267,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.417.683; área 38 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 52%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $3,7 millones/m² · 51 inmuebles(+55.9% este inmueble)
- En toda Calimediana $5,8 millones/m² · 186 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones40 m² · 1 hab · Cali · $4,3 millones/m²
- $280 millones40 m² · 2 hab · Chipichape · $7 millones/m²
- $188 millones41 m² · 0 hab · Centenario · $4,6 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $250 millones40 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $6,3 millones/m²
- $250,1 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $7,1 millones/m²
- $170 millones42 m² · 2 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $235 millones32 m² · 0 hab · Centenario · $7,3 millones/m²
Publicado por ALIANZA BROKERS · vía Fincaraíz