Fincaraíz1 / 28$3M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.191
- Administración
- $636.000
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 47 m² en Cedritos, ubicada en una excelente zona empresarial del norte de Bogotá, ideal para empresas o profesionales que buscan comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Cuenta con 7 puestos de trabajo completamente dotados, sala de juntas independiente, oficina gerencial con baño privado y un parqueadero exclusivo. El edificio ofrece excelentes amenidades como dos ascensores, baterías de baños por piso, terraza social, sala de reuniones comunal, cafetería, parqueaderos para visitantes y bancos cercanos, brindando un entorno corporativo completo. Su distribución moderna y eficiente permite optimizar los espacios de trabajo, ofreciendo comodidad y privacidad para colaboradores y clientes. Además, cuenta con fáciles vías de acceso y excelente servicio de transporte público, convirtiéndola en una gran oportunidad para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más estratégicas de Cedritos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.349
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.349; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-8.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones43 m² · 2 hab · La Calleja · $93.023/m²
- $4,1 millones45 m² · 0 hab · Cedritos · $91.111/m²
- $3,5 millones50 m² · 2 hab · Alhambra · $70.000/m²
- $3 millones34 m² · 2 hab · La Calleja · $88.235/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $3,7 millones60 m² · 0 hab · Cedritos · $61.667/m²
Publicado por Terranova Real Estate · vía Fincaraíz