Fincaraíz1 / 18$4M /mes
Norte, Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $906.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina corporativa ubicada en una zona comercial privilegiada. Con una vista exterior que inspira productividad y elegancia, este espacio de 50 metros cuadrados cuenta con dos espacios ideales para oficinas administrativas. Además, ofrece dos parqueaderos y baños comunales para mayor comodidad. Destaca por su auditorio para presentaciones, cafetería y eventos corporativos. Perfecta para aquellos que buscan un ambiente profesional y funcional. ¡Haz de este lugar el epicentro de tu éxito empresarial!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.366
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.366; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $50.000/m²
- $3,1 millones47 m² · 2 hab · Cedritos · $65.191/m²
- $4 millones43 m² · 2 hab · La Calleja · $93.023/m²
- $2,9 millones35 m² · 1 hab · Bella Suiza · $82.857/m²
- $3,8 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $76.000/m²
- $3,5 millones56 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $62.500/m²
- $2,9 millones41 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.732/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz