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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficina

$6M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$96.814
Administración
$600.000
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bosque nativo
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cochera
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Posiciona tu práctica médica o profesional en uno de los sectores con mayor prestigio y afluencia de Bogotá. Este espectacular consultorio en el reconocido Medical Center sobre la Carrera 9 ofrece un ambiente exclusivo, seguro y diseñado 100% para el sector salud, garantizando la comodidad que tus pacientes merecen. Disfruta de una excelente distribución con vista exterior, maravillosa luz natural y la ventaja de estar rodeado de farmacias, comercio y zonas residenciales exclusivas. El edificio cuenta con recepción, salas de espera generales, ascensores de alta velocidad y seguridad 24/7. Arriendo consultorio 59m², espacio abierto con excelente distribución, 2 baños, Bella Suiza, Bogotá. Vías de acceso: Carrera 9, Calle 127, Carrera 7 y Calle 134. Ubicación: Bella Suiza, Usaquén, Bogotá. Canon arriendo: $6.312.000 COP (Admin Incluida) Estrato: Comercial Área construida: 59 m² Baños: 2 Garajes: 1 Año de construcción: 2015 Agente responsable: Juan Sebastian Prieto

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $5,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.711

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.711; área 59 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+35.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+36.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó