Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Oeste, Cali
Santa Isabel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $102.143
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
Se arrienda excelente consultorio en el barrio Santa Isabel, ideal para profesionales de la salud que buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Cuenta con un área de 29 m², distribuidos en 2 ambientes, perfectos para adecuar consultorio y área de atención o valoración. El espacio está equipado con 2 aires acondicionados, garantizando confort tanto para pacientes como para profesionales, además de 2 baños que brindan practicidad y privacidad. El edificio dispone de ascensor y el inmueble incluye parqueadero privado, un gran valor agregado en la zona. Ubicado en un reconocido sector del área de la salud, rodeado de consultorios, hospitales y EPS, con cercanía a la Clínica Imbanaco y supermercados como Éxito, lo que asegura alto flujo de pacientes y fácil acceso. ¡Una excelente oportunidad para posicionar tu consultorio en un entorno profesional y de alta demanda!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.688
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.688; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones29 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.034/m²
- $2,8 millones24 m² · 1 hab · El Gran Limonar · $116.667/m²
- $3,3 millones36 m² · 1 hab · Centro · $92.500/m²
- $2 millones23 m² · 0 hab · Santa Monica · $85.739/m²
- $2,6 millones24 m² · 1 hab · San Fernando Viejo · $108.333/m²
- $3,7 millones29 m² · 2 hab · Chipichape · $127.586/m²
- $2,4 millones36 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz