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Oficina en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 14
ArriendoOficinaEstrato 6

$6M /mes

Barranquilla

Buenavista

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Características

Área
66 m²
Área privada
58 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
11
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$83.333
Administración
$1M
Barrio
Buenavista

Amenidades

  • ascensor
  • citofono
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Oficina en arriendo en la ciudad de Barranquilla, ubicada estratégicamente en el sector exclusivo de Buenavista al norte de la Ciudad sector de Alta Valorización, En uno de los centros empresariales mas cotizados del sector, la oficina es esquinera, cuenta con un area construida aproximada de 66.04 m2 cuenta con 3 espacios, 1 baño, 1 parqueadero asignado aire acondicionado central, cuenta con buenos acabados, grandes ventanales con una espectacular vista al rio y a la Cuidad. El complejo tiene amplias y acogedoras zonas comunes, recepción con lobby y sala de espera, planta eléctrica, cafeterías, salas de juntas, auditorio, hotel, vigilancia privada con circuito cerrado de tv y ascensores de alta tecnología. cerca de los mas importantes centros comerciales, hoteles y almacenes de cadena...

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 millones
Rango razonable
$4 millones – $4,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 66 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor13/100

    13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz