Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Barranquilla
Buenavista
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.333
- Administración
- $1M
- Barrio
- Buenavista
Amenidades
- ascensor
- citofono
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en la ciudad de Barranquilla, ubicada estratégicamente en el sector exclusivo de Buenavista al norte de la Ciudad sector de Alta Valorización, En uno de los centros empresariales mas cotizados del sector, la oficina es esquinera, cuenta con un area construida aproximada de 66.04 m2 cuenta con 3 espacios, 1 baño, 1 parqueadero asignado aire acondicionado central, cuenta con buenos acabados, grandes ventanales con una espectacular vista al rio y a la Cuidad. El complejo tiene amplias y acogedoras zonas comunes, recepción con lobby y sala de espera, planta eléctrica, cafeterías, salas de juntas, auditorio, hotel, vigilancia privada con circuito cerrado de tv y ascensores de alta tecnología. cerca de los mas importantes centros comerciales, hoteles y almacenes de cadena...
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.667; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $68.050/m² · 184 inmuebles(+22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $66.667/m²
- $4,2 millones73 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $58.000/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Bellavista · $60.522/m²
- $5,1 millones85 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $60.071/m²
- $5,8 millones74 m² · 0 hab · El Prado · $77.737/m²
- $4 millones55 m² · 0 hab · Villa Campestre · $72.727/m²
- $4,4 millones53 m² · 0 hab · El Porvenir · $83.547/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz