Fincaraíz1 / 30$2M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $51.250
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Excelente OFICINA/CONSULTORIO, ubicado en cuarto piso interior con buena iluminación natural, con ascensor entre piso y escaleras amplias, cuenta con sala de espera, baño auxiliar, área libre, cocineta y baño privado. 1 parqueadero cubierto. Edificio cuenta con recepción, vigilancia 24/7, sala de espera. Vías de acceso cra 11, Av cra 100, Av cra 15, Universidad nueva granada, parque de la 93. Cercanía a centros comerciales, supermercados, parques, bancos, facilidad de transporte público. Edificio de uso múltiple.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.813
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.813; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2,5 millones40 m² · 2 hab · Antiguo Country · $62.500/m²
- $2,7 millones35 m² · 1 hab · Santa Barbara Oriental · $77.143/m²
- $2,1 millones40 m² · Centro Internacional · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.125/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Cedritos · $84.375/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz