Fincaraíz1 / 9$2M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Hermosa oficina 40 mst2, oficina de gerencia y área para adecuar puestos de trabajo, baño privado, cocineta, parqueadero cubierto, excelente iluminación natural. Edificio con portería y vigilancia las 24 horas, ascensor, baterías de baño, salas de juntas, parqueadero para visitantes. Excelente ubicación cerca a Museo Nacional estación calle 34, paradero del SITP, zona financiera.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,2 millones – $2,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.020
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.020; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.250/m²
- $2,7 millones36 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $75.556/m²
- $2 millones35 m² · 0 hab · Multicentro · $57.143/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $52.500/m²
- $2,1 millones40 m² · 0 hab · Santa Barbara Oriental · $52.500/m²
- $2,5 millones40 m² · 0 hab · Centro Internacional · $62.500/m²
- $2,1 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $68.933/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Centro Internacional · $67.540/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO KAPITAL S A S · vía Fincaraíz