Fincaraíz1 / 14$175M
Bucaramanga
Norte - Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $373.000
- Barrio
- Norte - Centro
Amenidades
- ascensor
- citofono
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Código 120022: Venta exclusiva oficina ubicada en centro de la ciudad, Con una superficie de 40 metros cuadrados, este espacio ofrece un ambiente profesional y elegante para tu negocio. Cuenta con un baño, lámparas led y excelentes acabados, 2 módulos para despacho, 1 espacio para secretaria, parqueadero asignado, una ubicación privilegiada, esta oficina es ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para sus operaciones. El Edificio cuenta con zona de: recepción, sala de espera y baños públicos. cuenta con contrato de arrendamiento vigente para quien piensen en inversión!. Agenda tu cita sin costo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $146,1 millones
- Rango razonable
- $121,4 millones – $187,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.652.853; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $142 millones46 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $3,1 millones/m²
- $116 millones38 m² · 0 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $180 millones35 m² · Centro · $5,1 millones/m²
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $210 millones36 m² · Centro · $5,8 millones/m²
- $150 millones33 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,5 millones/m²
- $140 millones47 m² · 0 hab · Centro · $3 millones/m²
- $120 millones48 m² · 1 hab · Garcia Rovira · $2,5 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz