Fincaraíz1 / 3$180M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
Descripción
¡Oficina en Arriendo en el Corazón de Cartagena de Indias! Características: - Área: 35 m², ideal para oficinas pequeñas o para uso comercial. - Ubicación: En el centro de Cartagena, en plena zona turística, con alta visibilidad y fácil acceso a zonas clave de la ciudad. - Ambiente: Espacio perfecto para emprendedores, consultorios, o negocios que busquen estar cerca del flujo turístico y comercial de la ciudad. ¡Ventajas de la ubicación! - A pasos de los principales atractivos turísticos de Cartagena. - Accesibilidad a restaurantes, tiendas, y transporte público. - Excelente oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las ciudades más visitadas de Colombia. ¡Contáctanos ahora para más detalles y agendar tu visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,9 millones
- Rango razonable
- $157,6 millones – $197,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.167.857; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(-1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $175 millones40 m² · 3 hab · Norte - Centro · $4,4 millones/m²
- $135 millones32 m² · 0 hab · Centro · $4,2 millones/m²
- $120 millones25 m² · 0 hab · Antonia Santos Centro · $4,8 millones/m²
- $210 millones36 m² · Centro · $5,8 millones/m²
- $150 millones33 m² · 0 hab · Garcia Rovira · $4,5 millones/m²
- $155 millones28 m² · 0 hab · Norte - Centro · $5,5 millones/m²
- $145 millones26 m² · 0 hab · Cabecera Del Llano · $5,6 millones/m²
- $190 millones27 m² · 2 hab · Garcia Rovira · $7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz