Fincaraíz1 / 11$820M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina amoblada, piso 15, exterior, área de 105 mts², excelente ubicación, muy iluminada y tranquila, 3 oficinas cerradas, 12 puestos en isla, 8 puestos de sala de juntas con tablero interactivo, solar screen en todas las ventanas, cámaras, sistema biométrico de acceso, cuarto rack, cableado estructurado hasta para 37 puestos de trabajo, baños comunales por piso. Portería Vigilada 24h y fácil acceso al transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $820 millones
- Rango razonable
- $797,5 millones – $925,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.809.524; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-5.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones100 m² · Bella Suiza · $11 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $820 millones105 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,8 millones/m²
- $799,3 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,7 millones/m²
- $845 millones92 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $690 millones91 m² · 1 hab · Cedritos · $7,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA OFICINAS CORPORATIVAS TELEPORT SA. · vía Fincaraíz