Fincaraíz1 / 7$10M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $91.743
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- escalera de emergencia
- garaje s
- parqueadero interno
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Oficina remodelada con excelente vista en exclusivo sector Oficina exterior de 109,15 m², completamente remodelada, ubicada en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad, frente al Centro Comercial Mártires. Cuenta con amplios y versátiles espacios ideales para adaptar según las necesidades de su empresa, iluminación natural, citófono, vigilancia 24 horas y recepción. Excelente ubicación con fáciles vías de acceso por la Carrera 7 y la Calle 32, lo que garantiza una conectividad privilegiada. Ideal para empresas que buscan una oficina moderna, funcional y con una vista inmejorable.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,4 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.482
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.482; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones130 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $6,5 millones105 m² · 0 hab · Bogota · $61.905/m²
- $9 millones137 m² · 4 hab · Bosque De Pinos · $65.328/m²
- $7,5 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $74.257/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Centro Internacional · $80.000/m²
- $7 millones110 m² · 3 hab · Bellavista · $63.636/m²
- $7,2 millones96 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz